专家:鹤岗200块每平米的房价不奇怪,收缩型城市未来很普遍!

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房价如葱

以前马云说8年后的房价如葱,很多炒房客和房地产机构的代言人根本不相信,而事实上呢,才刚刚过去两年多,马云的这个预言就被验证了。黑龙江鹤岗二手房价,跌到什么个情况呢?你在微信里面收一个红包,就可以在鹤岗买一平米的房子,多少?最低每平米卖200元。

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sbf266胜博发官网,城市化真能推动房价上涨吗?

之前专家们说有中国的城市化进程不够,未来还有大量的农村人会涌向城市去买房,只要城市化进程不停止,房价就不会下跌,可是鹤岗的房价深深击破了这种谎言。

专家们给力的分析

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首先得看看,进城的是什么一群人,2017年中国的城市化进程高达58%,到了2018年末中国的城市化进程已经高达59.6%,在中国近14亿人口当中,中年人和老年人占了55.2%,众所周知,年轻的人早已经进城打工了,村中留下的都是老弱妇孺,即便未来的城市化进程向西方国家靠近,但是进城的人依然是老弱妇孺。他们进城的目的是干什么?他们进城的目的是为了养家糊口,一个月靠打工的收入是根本无力买房的,而且在五六十岁的年龄,他们也没有必要买房,再过几年他们就快仙逝了,这是其一。

其二,都说城市化进程会推动房地产上涨,但是城市化进程也会造成一个城市空虚,怎么讲呢?就要看这些人流的走向。由于生活所迫,大部分人口又从乡镇转移到了大中型城市,然后又从大中型城市转移到了发达的一二线城市,这样一来就造成了省级城市和县级城市的空虚,这些城市没有人口红利了,不仅生意不好做,楼盘更是卖不出去,这就就是变成了所谓的收缩性城市。黑龙江鹤岗就是典型的收缩型城市。

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其三,现在中国已经步入老龄化社会,一方面每年老人的死亡人数不断增加,2018年死亡人数接近1000万,未来的死亡人数会飞快加速;另一方面出生率逐年降低,这将造成全国人口增长大衰减,人口红利在慢慢消失,未来收缩型城市只会增多不会减少。数据显示全国省市城市有30%都在收缩。

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澳门太阳娱乐 ,其实说到根本,房子是要给人住的,当一个城市人口流失,失去了人口红利,那些高楼大厦终将会变成空中楼阁,时间长了空中楼阁也会变成鬼楼。

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