专家预言成真!房企销售下滑,资金压力增大,楼市真的要降温!

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楼市经过调控已经出现降温,让开发商的压力增大,不少房企的销售都出现了负增长,一直进入3月房企才感受到了小阳春,销售出现复苏。但是从一季度整体数据来看,房企销售增速同比明显下滑,而市场和房企的分化也在加剧,房企的销售增速目标普遍下调。不仅如此房企在失去高增长的日子中,还将面临巨大的资金压力,过去的高增长带来了沉重的负债,数据显示在2019-2021年房企将有1.8万亿元的债务到期,2019年到期债券相比2018年就翻了一倍,可见房企遇到了前所未有的严峻考验。

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表面上看起来房价高高在上,想卖出去变现却难上加难,这就是关于楼市冷冰冰的事实,从2014年到2019年,短短5年时间,房价与挂牌量的背离便达到了极致,这种趋势就好比用手一直往后拉弹弓,要么直接绷断,要么迎来更猛烈的反噬。

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永利电玩城,永利电玩城官网,永利澳门电玩城官网手机365bet ,在2018年4月份,原住建部副部长仇保兴说了一段话:现在中国城镇化率60%多,人均住房40多平米,从宏观上看,我们已经不缺房了。要知道,彼时这段话的语境,是放在各地抢房成风、买房摇号难的氛围下说的,当所有人都在看多时,这位专家发出了冷静的声音。时隔整整一年,专家的预言成真了。

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在今年的亚布力论坛上,知名房企大佬冯仑称,以后该担心的不是房价高低问题,而是房子能不能卖出去的问题,如今的95后、00后们,未来继承的房源非常充沛,在一个缺乏买房动力的市场,即便标价再高,也只是镜花水月罢了。

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