楼市七大“杠杆之城”诞生!厦门排名全国第一!

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全国买房最累的城市是哪个?

全国楼市杠杆率最高的城市是哪个?

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日前,知名财经评论人刘晓博

在其自媒体发布一篇文章。

在文中,他根据统计局、

央行各地分行等网站查询的数据,

给主要城市排出了一份

楼市杠杆率的“不完全榜单”。

在榜单中,

厦门以172%的数据蝉联全国冠军!

sbf266胜博发官网 2临近4月底,绝大部分城市都已经公布了“2018年统计公报”,根据公报中的“住户贷款”占“住户存款”的比重,我们可以大概来衡量下一个城市的“楼市杠杆率”的高低。”
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{“type”:1,”value”:”所谓“住户”,指的是居民家庭、个人。住户存款,是居民的储蓄存款。住户贷款,是居民以家庭、个人方式向银行申请的贷款,虽然名义五花八门,比如旅游、装修、买车、留学等等,但中国人都知道,这些贷款绝大部分跟买房有关。

刘晓博表示,把“住户贷款”视作“居民购房负债”是合适的,而且只会缩小真实的“购房负债”,而不会夸大。因为中小企业主还可以通过经营贷方式套取银行资金买房子,这部分贷款未计入“住户贷款”。至于购房者向亲朋好友的借款,更没有包含其中。

我们先来看看这份榜单:

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数据来源刘晓博

从表格中我们可以看到:

有7个城市楼市杠杆率超120%

其中厦门更是以172%的数字

远远高于其他城市,攀上顶峰!

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我们来看看厦门的详细数据:

sbf266胜博发官网 ,根据2018年厦门统计公报,

厦门住户存款2679.81亿元

住户贷款则有4615.43亿元

也就是整个城市的“居民净存款”为

-1935亿元

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而根据官方数据

厦门常住人口为411万人

这样我们可以算出:

厦门人均负债11.22万元

人均净存款为“-4.65”万元!

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那么,楼市杠杠率高代表什么呢?

刘晓博分析中表示,“楼市杠杆率”偏高,意味着一个城市居民在买房问题上比较激进。

不过他补充,厦门、深圳、杭州、南京、珠海等“杠杆城市”,恰恰是人口增长比较快的城市。年轻的新移民来了之后,除了租房就只能购房。在这些城市里,“拼一代”占比高,只能增加负债。

所以,虽然“楼市杠杆率”高的城市,看起来房价好像比较危险,或者生活压力较大,但也证明这些城市有活力,能吸引外来人口。

确实,厦门本身具备独特魅力

深得全福建省,甚至全国的土豪青睐

也因为厦门自身的定位愈发高端

很多购房者都看重她的发展潜力

想买房的人多了

房价自然水涨船高

不过对生活在这边的

还没买房的工薪阶层来说

压力也巨大

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近期,智联招聘公布了

《2019春季人才流动报告》

报告中显示,2019年春招期间

厦门求职者的平均薪酬为

8147元/月

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尽管报告一出,

不少厦门工作者纷纷哀叹:

到底是谁?是谁?是谁?

拿走了我的工资!

让我无法达到平均值!

天天拉后腿的我,

看到这数据,深深怀疑:

我真的生活在厦门吗?

看着这数字,

我再翻翻我的工资单

果然是职场差生无疑了!

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先且不管这数字,你是否被平均

我们再看看看厦门房价

根据克而瑞数据,

上周厦门商品住宅成交均价约

30293元/平

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来源:厦门地产资讯

我们就以月薪8147元

房价30293元/平来算

要想在厦门买上100平的房子

需要你不吃不喝

31年!!!!

而且有个现实是:

很多人月薪根本达不到8K

而厦门的很多好房子,

尤其是岛内的优质房源

根本没有3万这个价!

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所以,如果你的朋友在厦门生活,

你一定要对他好,他真的不容易!

sbf266胜博发官网 12188宝金博 ,主编丨谢康
编辑丨静静” style=”width:60%;margin:1rem auto”>

{“type”:1,”value”:”综合来源:刘晓博说财经

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