上周成都商品住宅成交量下降,均价环比涨4.7%达11424元

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本周市场看点

土地市场——新增1宗,共计123.8亩;成交3宗,成交总面积72.35亩。

预售证办理——大成都新办预售证35个,环比增加16个;本周新上市面积78.79万方,环比上升30.0%

开盘——上周共6个项目开盘(5个住宅、1个办公),共推出1145套房源,成交487套,成交率42.5%。

商品房——大成都新增57.1万㎡ ;成交42.1万㎡,环比下降22.4%
,其中双流区成交最多。

住宅——大成都住宅新增24.4万㎡
;成交26.5万㎡,环比下降30.4%。大成都均价11424元/㎡,环比上涨4.7%。

sbf266胜博发官网,别墅——本周大成都新增2.21万㎡
;成交102套,成交面积1.71万㎡,环比下降17.7%,大成都别墅均价14611元/㎡,环比下跌4.5%。

商业——大成都商业新增5.3万㎡;成交4.4万㎡,环比上涨65.7%。

办公——大成都办公物业新增18.8万㎡;成交6.4万㎡,环比下降17.1%。

一、政策&新闻简报

1、四川明确:重点引导新制式轨道交通产业发展

2、加快建设国家西部金融中心 成都同步出台四项配套政策

3、杭州:全日制大学专科及以上人才缴纳社保可直接落户

4、海南住建部:鼓励金融机构对人才住房贷款利率予以优惠

5、融创中国前三月合同销售798.7亿元 单月买地近200亿

6、蓝光22.14亿受让成都郫都420亩地块 3月新增8个房地产项目

二、土地市场

1、本周土地供应

本周新增供应1宗,共计123.8亩。

2、本周土地成交

本周成交土地3宗,成交总面积72.35亩,均底价成交。

三、分物业市场

1、商品房(含住宅、商业、写字楼、公寓、LOFT)

1.1、本周预售证办理情况

根据房管局网站公布的预售证信息统计,本周新办理预售证35个,环比增加16个;本周新上市面积78.79万方,环比上升30%,其中近郊新增预售面积最多,新增31.3万㎡。

1.2、各区域本周量价

本周大成都商品房新增57.1万㎡
;成交42.1万㎡,环比下降22.4%。其中近郊为成交主力,成交18.1万㎡,环比下降2.2%,占比43%;
主城区成交9.4万㎡,环比下降10.9%,占比22%;天府新区成交2.5万㎡,环比下降74%,占比6%;远郊成交12.1万㎡,环比下降22.9%,占比29%。

1.3、商品房周供销走势

本周商品房供销均下降

1.4、开盘情况

上周共6个项目开盘(5个住宅、1个办公),共推出1145套房源,成交487套,成交率42.5%;开盘项目环比上周减少,整体认购率降低。

其中,住宅推出999套,成交467套,成交率46.7%;办公推出146套,成都20套,成交率13.7%。

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开盘项目明细

1.5、商品房销售排行榜

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2、住宅物业

2.1、各区域本周量价

本周大成都住宅新增24.4万㎡ ;成交26.5万㎡,环比下降30.4%。

近郊为成交主力区域,成交10.9万㎡,占成交总量的41%,远郊其次,成交9.9万㎡,占比37%。

大成都均价11424元/㎡,环比上涨4.7%。

2.2、住宅周供销走势

本周住宅供销下跌,价格上涨。

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2.3、住宅销售排行榜

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3、别墅物业

3.1、各区域本周量价

本周大成都新增2.21万㎡
;成交102套,成交面积1.71万㎡,环比下降17.7%,近郊面积成交最多,成交0.81万㎡。大成都别墅均价14611元/㎡,环比下跌4.5%,天府新区均价最高,22361元/㎡,环比上涨0.5%。

3.2、别墅周供销走势

本周别墅量价齐跌。

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3.3、别墅销售排行榜

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4、商业物业

4.1、各区域本周量价

本周大成都商业新增5.3万㎡;成交4.4万㎡,环比上涨65.7%。

4.2、商业物业周供销走势

本周商业物业供应与成交量均上升。

365bet体育 ,4.3、商业物业销售排行榜

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5、办公物业

5.1、各区域本周量价

威廉希尔 ,本周大成都办公物业新增18.8万㎡;成交6.4万㎡,环比下降17.1%。

5.2、办公物业周供销走势

本周办公物业供应上涨显着,成交量略有下降。

5.3、办公物业销售排行榜

来源:中成房业、锐理数据,部分数据略有滞后

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